????今年年底，你如果再去十八梯，就能看到修復了的火柴公會、171號民居等……記憶中的老重慶就要回來了。日前，重慶日報記者從渝中區(qū)獲悉，十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目首開區(qū)主體結構已封頂，預計今年年底正式開門迎客。
????作為重慶“母城”，渝中區(qū)下半城的每一條街道、每一個小巷都承載著這座城市的記憶，開埠文化、移民文化、巴渝山水文化等多種文化在這里交融薈萃，并留下各時期文物63處。而隨著2013年渝中區(qū)啟動下半城建設，一個以解放東西路、長江濱江路為紐帶，以十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)、湖廣會館及東水門歷史文化街區(qū)、白象街傳統(tǒng)風貌區(qū)為主的下半城歷史文化風貌帶集聚區(qū)正在形成。
????白象街的傳承與創(chuàng)新
????重慶第一盞電燈點亮的地方在哪里？晚清年間的“西南首富”是誰？這些問題的答案，都可以在位于白象街的李耀庭公館找到。
????去年4月，白象街傳統(tǒng)風貌區(qū)一期開街試運營，一個真正商旅文融合的街區(qū)揭開神秘面紗。
????重慶日報記者看到，街區(qū)第一期主要分為三條道路：解放東路以品牌零售、精品餐飲、咖啡為主，體現(xiàn)民國的風情，體現(xiàn)白象街現(xiàn)在的調性；中間為白象街內街，業(yè)態(tài)以零售為主，穿插一些休閑餐飲，還有重慶特色文創(chuàng)主題館和文化館等；未來，街區(qū)內還會布局電影院和美食街、異域風情餐廳等。目前，天府可樂博物館、303話劇社、星虹影業(yè)白象街影視基地等42家企業(yè)均已簽約落戶。
????除了商業(yè)外，隨著一期試運營，位于白象街的11處文物建筑也加快復原。以李耀庭公館為例，這座始建于清末的小樓已完成主體結構修復，原有的侵蝕、變色部分均進行了復原。與此同時，見證了南宋抗蒙戰(zhàn)爭的城墻遺址，親歷了開埠“東方華爾街”盛世的大清郵局，記錄了盧作孚收復川江航運、宋美齡在此跳舞的江全泰號等文物建筑也在修復中。
????根據(jù)規(guī)劃，這些文物建筑在修復后，除了將延續(xù)原有的歷史文化價值外，還將結合傳統(tǒng)風貌街區(qū)的特征，被賦予一些新的功能。比如，藥材工會舊址修復后，成為尼爾布什慈善俱樂部掛牌所在地；西南實業(yè)大廈復建后，成為民主建國會博物館；重慶海關辦公樓舊址，則將作為國際品牌文化博物館和海關文化展示廳……
????“白象街不只是簡單地延續(xù)歷史文脈，將在不改變舊有建筑主體和形態(tài)的前提下，通過縫合、針織等一系列的手法，將歷史、文化和商業(yè)巧妙地聯(lián)系在一起，從而真正實現(xiàn)商旅文融合發(fā)展，打造成重慶的一張城市新名片。”渝中區(qū)歷史文化街區(qū)建設管理委員會相關負責人介紹。
????十八梯湖廣會館相繼回歸
????白象街一期試營業(yè)，揭開了下半城“重生”的序幕，而十八梯、湖廣會館首開區(qū)即將面世，將帶來更多驚喜。
????2017年1月，重新規(guī)劃打造的十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)項目動工開建。根據(jù)規(guī)劃，該項目將重塑十八梯老場景，打造成“老重慶底片”。
????“十八梯傳統(tǒng)風貌區(qū)將完整地保留傳統(tǒng)街巷肌理，有主街7條、支巷6條，并將嚴格保護原有自然生態(tài)環(huán)境與原有的堡坎、陡坡等地形地貌。同時，區(qū)內約30處傳統(tǒng)風貌建筑也將保留原貌。”項目承辦方、杭州新天地集團相關負責人介紹，十八梯將按照“原位置、原形制、原結構、原材料、原工藝”原則進行保護修繕，整體將以傳統(tǒng)巴渝風貌建筑為主，兼有開埠建市、戰(zhàn)時首都等多種傳統(tǒng)建筑風貌。值得一提的是，修復后的每一棟建筑都將被安上身份證，身份證將標明該建筑的年代、材質、工藝、故事等，讓人們更加詳細地了解十八梯的歷史。
????而在業(yè)態(tài)布局上，十八梯則將引進“非遺”展示、手工作坊、傳統(tǒng)小吃、小街鋪，形成“緊十八梯”；植入重慶老字號、演藝茶座等產業(yè)，形成“慢十八梯”；引入文創(chuàng)產業(yè)、特色客棧等，形成“疊十八梯”。
????上述負責人透露，目前，面積達5000平方米的首開區(qū)正加快建設中，預計年底將開放，而整體運營則預計在2020年左右完成。
????同樣將迎客的，還有湖廣會館及東水門歷史文化街區(qū)首開區(qū)。
????“湖廣會館一帶共有7處歷史文化遺存，形成了國內罕見的湖廣會館群和獨特的會館文化，是重慶明清至民國初期商業(yè)繁榮的記憶。”渝中區(qū)歷史文化街區(qū)建設管委會相關負責人介紹，湖廣會館及東水門歷史文化街區(qū)將以湖廣會館移民文化建筑風貌為主體，形成湖廣會館移民文化主題區(qū)，發(fā)展移民文化旅游產業(yè)。項目將以湖廣會館、東水門城墻為依托，以旅游、商業(yè)、歷史遺跡展覽、文化活動為主要功能，傳承歷史文脈，彰顯文化特色。
????重慶日報記者獲悉，湖廣會館項目首開區(qū)建筑面積約6500平方米，其中新建建筑面積約3300平方米，修繕面積約3200平方米（主要包括謝家大院，胡子昂舊居，明清客棧，下洪學巷24號、40號、42號）。目前，首開區(qū)3棟建筑主體已封頂。
????下半城 都市旅游的新增長極
????一直以來，如何統(tǒng)籌好城市發(fā)展與文物保護的關系，是打造下半城歷史文化風貌帶集聚區(qū)的關鍵。
????2015年初，渝中區(qū)正式設立歷史文化街區(qū)建設管理委員會，整合資源協(xié)同推進下半城區(qū)域文物保護、歷史文化街區(qū)開發(fā)建設等工作。
????根據(jù)規(guī)劃，歷史文化街區(qū)將以文商旅城融合發(fā)展的典范為目標，以“看得見歷史，記得住鄉(xiāng)愁，引領著未來”為發(fā)展理念，以“以文為魂、以文建城、以文聚商、以文興旅”為發(fā)展主線，以“3年見效、5年成型、8年成熟”（2016年—2023年）為建設時序，以“兩街五巷”為抓手，串聯(lián)下半城各片區(qū)和文物資源，形成“九區(qū)一環(huán)”的空間布局和功能布局。
????在產業(yè)布局上，下半城歷史文化風貌帶集聚區(qū)則將以“三區(qū)二線”為空間布局，即根據(jù)湖廣會館、白象街、十八梯三個風貌區(qū)的不同特色，以解放東西路、長江濱江路為紐帶，進一步挖掘文化新內涵、引進新商業(yè)業(yè)態(tài)、完善旅游設施，實現(xiàn)商旅文城融合發(fā)展，打造重慶都市旅游新的增長極。
????“2018年，下半城將以‘基礎設施建設年’為主題，致力于八項基礎設施建設重點工作。”渝中區(qū)相關負責人介紹，具體來看，包括基本完成十八梯一期基礎設施建設；完成雷家坡立交橋部分橋梁基礎施工和隧道開挖；加快解放東西路的拓寬改造工程，完成解放西路人行道鋪裝并完工；開工西三街停車庫建設；完成順城街—朝天門110千伏輸變電工程建設；完成凱旋路管網下地、文化街支路管網改造工程；完成朝天門濱水公園（長濱路朝儲段）景觀整治工程；啟動下半城排水管網改造方案設計工作等，為街區(qū)高質量發(fā)展、高品質生活創(chuàng)造基礎性條件。